新型城镇化
城镇化是推动中国经济发展的核心引擎,国开行是中国城镇化发展的核心推动力量。自1998年以来,国开行通过城镇基础设施建设融资与融智,为中国城镇品质的提升和地方经济社会的协调发展,做出重大贡献,开创了新型银政合作模式,并储备了大量的城镇开发专业人才队伍。 国开金融秉承对中国城镇化进程的长期判断和坚定信心,充分借助国开行在银政合作、规划先行、信贷资金和产业发展等多方面的资源优势,与地方政府共同设立合作机构,并广泛吸引社会资本共同参与,以民生、规划、产业、环保等城镇发展要素为核心,依托优质土地资源及特许经营权,以市场化运作为基础,投贷协同,产城融合,探索建设中国新型城镇化新模式。

投资方向

与城镇土地关联的领域:旧城改造、土地一级开发、棚改项目;城乡建设用地增减挂钩、农民宅基地确权颁证流转等相结合的建新安置和拆旧复垦项目。

与城镇特许经营权关联的领域:垃圾、污水处理等基础设施项目;地下管沟的建设与改造项目;能源合同管理项目;信息网络、智能建筑、绿色建筑等智慧城市配套设施项目。

以人为核心的城镇化领域:文化、教育、医疗、节能环保、养老等设施项目;旅游休闲等生活服务业项目。

城镇综合开发:设立项目公司进行一级土地开发、一二级土地开发联动,以及符合投资要求的优质地块的二级开发。具有投资期限较长且不固定、收益浮动的特点。收益来源于土地一级开发增值,或土地二级开发销售收入等。

项目案例

  • 国开新型城镇化发展基金

    湖南“两型”元丰基金

    龙泉驿城乡统筹发展基金

  • 三亚棚改项目

    国开城市交通投资发展基金

    上海梦中心项目

  • 西安临潼国家旅游休闲度假区项目